2012香港14 巨大ショッピングモール「華南モール」は何がいけなかったのか。

　
ここまで華南モールについて書いてきて、誤解されそうだと思い始めたのでここで確認しておく。

私は「廃墟と化しつつある」と聞き面白がってここにやってはきたが、ちょいとばかり小金持ちの日本人として上から目線で中国のショッピングモールを小馬鹿にしているわけではない。華南モールは中華人民共和国で生活している中華人民の皆さんに見切りをつけられたのだ。

見切りをつけられたのはアミューズメント施設と小規模テナント街だけであって、同じ敷地にある大規模小売店舗にはそれなりに客は入っている。




ここは決してコンビニではない。更に言えば日本でもみかけるコンビニのパチモンでもない。SPARは世界30カ国以上に展開する世界最大の食品小売りチェーンだ。華南モールにあるSPARには大きな食料品売り場以外に家電や家具売り場まである。クロックスのベルトが切れていた私は、ここで特売品59元也の靴を買ったが、日本人の目から見ても品揃えはそれほど悪くはなかった。他にも深センでも見た時尚電器とかピザハットや真功夫などのチェーンレストランも入っていて、ちゃんと客もいる。




ではなぜ華南モールの小売りテナントとアミューズメント施設が瀕死の状態なのか。

「中国では自家用車の普及率が先進国程ではないから」とか「ショッピングモールという形態が中華人民のライフルタイルと合わなかったから」とか営業する側にもいろいろ言い分はあるようなのだが、真実は誰の目にも明らかだ。あまりはっきり言う人は多くないようなので、ここで私が書い…

　









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ここまで華南モールについて書いてきて、誤解されそうだと思い始めたのでここで確認しておく。

私は「廃墟と化しつつある」と聞き面白がってここにやってはきたが、ちょいとばかり小金持ちの日本人として上から目線で中国のショッピングモールを小馬鹿にしているわけではない。華南モールは中華人民共和国で生活している中華人民の皆さんに見切りをつけられたのだ。

見切りをつけられたのはアミューズメント施設と小規模テナント街だけであって、同じ敷地にある大規模小売店舗にはそれなりに客は入っている。




ここは決してコンビニではない。更に言えば日本でもみかけるコンビニのパチモンでもない。SPARは世界30カ国以上に展開する世界最大の食品小売りチェーンだ。華南モールにあるSPARには大きな食料品売り場以外に家電や家具売り場まである。クロックスのベルトが切れていた私は、ここで特売品59元也の靴を買ったが、日本人の目から見ても品揃えはそれほど悪くはなかった。他にも深センでも見た時尚電器とかピザハットや真功夫などのチェーンレストランも入っていて、ちゃんと客もいる。




ではなぜ華南モールの小売りテナントとアミューズメント施設が瀕死の状態なのか。

「中国では自家用車の普及率が先進国程ではないから」とか「ショッピングモールという形態が中華人民のライフルタイルと合わなかったから」とか営業する側にもいろいろ言い分はあるようなのだが、真実は誰の目にも明らかだ。あまりはっきり言う人は多くないようなので、ここで私が書いておこう。




「華南モールは、チンケな割に割高なので客が逃げた」


チンケさについては今までの記事で十分に紹介しきれたと思うのだが、2008年にここを抜いて世界1のショッピングモールとなったドバイモールと比較してみると、大変分かりやすい。例えば中心部を少し離れた店舗街の場合、

ドバイモールはこうなのに、


(見えない所にも金をかけている)

華南モールはこうだ。


(見えない所には金をかけない)






どちらにもスケートリンクがあり、


ドバイモールはこうなのに、


(本物のアイススケートリンク)


華南モールではこうだ。




(暗くて狭くて陰気くさい)




(貧乏ローラー)






どちらも敷地内にホテルがあるが、


ドバイモールではこうなのに、


The Address Dubai Mall


華南モールではこうだ。


尼羅河国際大酒店







そろそろ飽きられそうなので最後にするが、モールのランドマークであるタワーを比べると、


ドバイモールではこうなのに、




華南モールではこうだ。







建設予算が天と地ほど違う施設を比べるのは可哀想だが。(でもやる)。

また、華南モールの場合、施設がチンケな割にアミューズメントパークのライドなどでは、結構生意気な価格設定になっていた。地方に行けば1元で麺を食べることができる中国、いくらバスターミナルの快餐が14元もする物価高の広東省とはいえ、あの滝滑りや回転ブランコに30元も支払う人がそう多い訳がない。30元あればマクドナルドでビックマックのセットを食べてお釣りが来る。今頃100元乗り放題にしても手遅れなのだ。




30元だって商品に魅力があれば客は来る。その証拠に華南モール入り口にあるマクドナルドは、モール開店以来休むことなく営業を続けている。






なんとか生き残っている小売店舗を覗いたが、扱っている商品には全く魅力がなかった。安くはないであろうテナント料を支払っての出店、他の店より安い価格設定にすることも容易ではないだろう。




「雨傘15元」。ポップを打つからにはそれなりにがんばった価格設定なのかもしれない。いや、突然の雨で売れることがあるのかな？それはともかく、傘は隣のSPARなら10元しない。そもそも売っている商品にあまり魅力がないし。






要は、「いくら総賃貸面積が広くても、施設が貧乏くさい癖に価格設定だけ強気にすれば、そりゃみんな避けて通るに決まってるじゃん」、ということだ。こういう施設、目新しさで人を呼べるのは出来た直後だけだ。


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